Bij een nieuwbouwwoning gaat veel aandacht naar wat je later ziet. De keuze van tegels, kranen, een bad of inloopdouche bepaalt sterk hoe de badkamer eruitziet. Toch zit een belangrijk deel van de kwaliteit achter de muren en onder de vloer. De waterinstallatie moet niet alleen praktisch zijn. Ze moet ook technisch correct zijn opgebouwd. In Vlaanderen hoort daar bij nieuwbouw ook een verplichte controle bij voordat de installatie voor het eerst in gebruik wordt genomen. Het is daarom slim om al tijdens de bouwfase rekening te houden met wat later gecontroleerd moet worden.
Een badkamer begint bij het leidingplan
Voor de tegels geplaatst worden is het leidingwerk grotendeels bepaald. De positie van douche, bad, lavabo en toilet heeft invloed op de plaats van leidingen en aansluitingen. Veranderingen op het laatste moment kunnen daardoor verder gaan dan alleen een andere kraan of meubel kiezen.
Een duidelijk leidingplan helpt om fouten te vermijden. Het maakt ook zichtbaar welke toestellen op drinkwater aangesloten zijn en waar andere circuits lopen. Dat wordt extra belangrijk wanneer een woning naast leidingwater ook regenwater gebruikt.
Drinkwater en ander water moeten gescheiden blijven
In veel nieuwbouwwoningen wordt regenwater gebruikt voor toepassingen waarvoor geen drinkwater nodig is. Denk aan het doorspoelen van toiletten. Zo’n systeem moet afzonderlijk blijven van het leidingnet voor drinkwater.
Die scheiding is niet alleen een detail voor de installateur. Ze voorkomt dat water uit een ander circuit kan terugstromen naar de drinkwaterinstallatie. Ook beveiligingen tegen terugstroming kunnen daarom deel uitmaken van de technische opbouw.
Bij een waterkeuring wordt precies naar zulke punten gekeken. Aquant legt uit dat daarbij onder meer de aansluiting, de opbouw van het leidingnet, de scheiding tussen verschillende watercircuits en de nodige beveiligingen worden gecontroleerd. Een waterkeuring zegt dus niets over de smaak of samenstelling van het water. Het is een technische controle van de installatie.
Plan de controle voor de woning in gebruik gaat
Bij nieuwbouw in Vlaanderen moet de binneninstallatie worden gekeurd vóór de eerste ingebruikname. Wacht daarom niet tot alles volledig afgewerkt en moeilijk bereikbaar is om na te denken over de controle.
Voor de keuring moeten verschillende onderdelen van de installatie aanwezig en aangesloten zijn. Denk aan warmwaterproductie, centrale verwarming, toilet, bad of douche, keukenkraan en lavabo. Ook een eventuele bijvulinstallatie voor regenwater speelt mee.
Het is handig om plannen en informatie over aangesloten toestellen tijdens de bouw goed bij te houden. Dat maakt het eenvoudiger om later aan te tonen hoe de installatie werd opgebouwd.
Denk verder dan alleen de badkamer
De badkamer is maar één deel van het volledige waternet in een woning. De keuken, technische ruimte, buitenkraan en andere tappunten horen bij dezelfde installatie. Daarom is het verstandig om bij de planning niet elke ruimte afzonderlijk te bekijken.
Een wijziging in één deel kan invloed hebben op het geheel. Een extra toestel, een andere aansluiting of een regenwatersysteem vraagt soms bijkomende aandacht. Hoe vroeger dat duidelijk is hoe eenvoudiger het meestal is om de leidingen logisch uit te voeren.
Afwerking komt pas na een goede technische basis
Mooie tegels en sanitair maken een badkamer aangenaam. Toch zijn ze slechts de zichtbare laag. De leidingen, aansluitingen en beveiligingen bepalen mee of de installatie achter die afwerking correct functioneert.
Wie een nieuwbouwwoning bouwt doet er daarom goed aan om de waterinstallatie al vroeg mee te nemen in de planning. Zorg dat leidingen logisch lopen en verschillende watercircuits correct gescheiden blijven. Hou ook de nodige documenten bij.
Zo wordt de verplichte controle geen los punt op het einde van de bouw. Ze sluit aan bij een waterinstallatie waar tijdens het hele bouwproces zorgvuldig over is nagedacht bewust.